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Albertgasse 35, 1080 Wien (Property no. 15813226)

Stilaltbaubüro mit 3,80 m Raumhöhe

Fläche m² 137 m²
Rooms 4
Miete: 1.850 € Miete: 1.850 €
Zur Immobilie Dieses repräsentative Büro, mit besonderem Flair liegt im 2. Liftstock in einem wunderschönen Stilaltbau Nähe Josefstädterstraße. Altbauelemente wie eine Raumhöhe mit 3,80 m, weiße Doppelflügeltüren treffen auf moderne Büroausstattung wie EDV-Verkabelung mit Bodensteckdosen und Isolierverglasung. Es stehen 3 große Büroräume, ein Besprechungsraum sowie zusätzlich anmietbare Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Langfristige Vermietung. Aufteilung & Ausstattung 4 Zimmer, 1 Küche, 1 separate Toilette, 1 Waschraum mit Dusche, 1 Vorraum, 1 Abstellraum/Serverraum

Ausstattung:

- Raumhöhe 3,80m
- teilweise Doppelflügeltüren
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küchenmöblierung inkl. Mikrowelle, Spüle und Geschirrspüler
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Raffstores
- EDV-Verkabelung mit Boden- und Wandsteckdosen
- Beleuchtungskörper in allen Räume
- moderne Einbaukästen sowie Regale
- Garderobenausstattung
- Gasetagenheizung
More details Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist Großteils zur Albertgasse Richtung Osten orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 193,17 netto. Die Aufzugskosten von € 15,07 netto sind bereits inkludiert.

Garagenplätze im Haus/ Stapelgarage sind vorhanden und können monatlich um jeweils € 165,-- netto zusätzlich angemietet werden.

Nichtraucherbüro

Dieses Büro kann nicht umsatzsteuerfrei mit 0% UST vermietet werden. D.h. eine Anmietung für die Nutzung als Arztordination (z.B) ist nicht möglich.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.850 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.850
Miete netto 1.850 €
Number of rooms 4 Number of WC's 1
Year of construction 1904 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D HWB Wert 105 kWh/(m²*a)
Deposit 7.355,40 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.850 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.850
Miete netto 1.850 €
Number of rooms 4 Number of WC's 1
Year of construction 1904 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D
HWB Wert 105 kWh/(m²*a)
Deposit 7.355,40 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung U6 Josefstädterstraße & U2 Station Rathaus
Straßenbahnlinien 2, 5 & 33
Autobuslinie 13A
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Rooms 5

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