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Maroltingergasse 92, 1160 Wien (Property no. 15813257)

Helle Dachgeschoß-Maisonette mit ruhiger Innenhof-Terrasse

Fläche m² 111 m²
Rooms 4
Miete: 1.750 € Miete: 1.390,57 €
Aufteilung & Ausstattung 1.DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum
2.DG: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Terrasse (ca. 15,53m²)

Bei der Innenausstattung der Wohnungen, Malerei, Parkett und Kücheneinrichtung wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen, emissionsarmen und für den Wohnbereich geeigneten Materialien und Produkten gelegt.

- Fertigparkett (Eiche) in Wohnräumen und Wohnküche
- Vorraum und Nassräume mit großformatigen Fliesen
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zentrale Gasheizungsanlage mit Radiatoren sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- Verrechnung von Warmwasser, Kaltwasser und Heizung über Wien Energie GmbH mittels eigene Wohnungszählern
- UPC-Anschluss für Telekabel und SAT-Anschluss über ASTRA in jedem Aufenthaltsraum
- Telekom-Anschluss (A1-Glasfasertechnologie) im Wohnzimmer
- Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
- Terrasse mit Betonplatten
More details Die Wohnung liegt im 1.DG + 2.DG und ist zur Straßenseite sowie Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. Nichtraucherwohnung.

Das 2015 neu errichtete Wohnhaus mit Niedrigenergiestandard besteht aus einem 6-stöckigen straßenseitigen Gebäude und einem 2-stöckigen Hofgebäude.

Im Untergeschoss sind die Kellerabteile zu den Wohnungen, ein sehr großzügiger Fahrradabstellraum und die Tiefgarage mit 12 Autostellplätzen und 3 Motorradstellplätzen untergebracht. Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.750 €
Miete netto 1.390,57 € Betriebskosten netto 200,34 €
Living area 111 m² Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 15 Number of rooms 4 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2 Basement Yes
Year of construction 2015 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 27,96 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Deposit 5.250 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.750 €
Miete netto 1.390,57 € Betriebskosten netto 200,34 €
Living area 111 m² Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 15
Number of rooms 4 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2 Basement Yes
Year of construction 2015 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 27,96 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Deposit 5.250 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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