Zur ImmobilieDas Büro mit hervorragend aufgeteilter 243,89 m² Fläche befindet sich in idealer Lage am Neubaugürtel und eignet sich besonders für Logistik- oder Handwerksbetriebe. Die 5 Stellplätze sowie die 2 Ladezonenplätze im Hof mit direktem Zugang zum Objekt bieten ausreichend Platz für Abstell- und Ladetätigkeiten. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.Aufteilung & AusstattungErdgeschoss/1.Obergeschoss:
1 Verkaufsraum straßenseitig mit Auslagenfront am Neubaugürtel, 1 Büroraum hofseitig gelegen
- Fliesenboden, Laminatboden
- GasetagenheizungMore detailsDas Büro liegt im Erdgeschoss/1. Obergeschoss und Kellergeschoss und ist auf den Neubaugürtel sowie in den Innenhof orientiert. 5 Stellplätze sowie 2 Ladezonenplätze im Hof sind diesem zugeordnet. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto 495,68 Euro.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.950 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.950
Miete netto2.950 €
Number of rooms2Number of WC's5
Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)FHWB Wert214,18 kWh/(m²*a)
fGEE2,01
Deposit12.400 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.950 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.950
Miete netto2.950 €
Number of rooms2Number of WC's5
Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)F
HWB Wert214,18 kWh/(m²*a)
fGEE2,01
D
Deposit12.400 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDas Büro liegt direkt bei der U6-Station Burggasse. Weitere Verkehrsmöglichkeiten vor Ort sind die Straßenbahnlinien 18, 6 und 49.
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