Zur ImmobilieDas Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse visavis vom Dorotheum, Nähe Albertina bzw. Graben. Das sehr schöne Stilaltbaugeschäft punktet durch eine Raumhöhe von 3,90 m sowie Gewölbedecken und stilvollen Eingangsportalen kombiniert mit einer modernen Glasfassade. Zwecks Anlieferung ist auch ein hofseitiger Zugang mit Zufahrt in den Hof gegeben. Ablösefrei und langfristig!Aufteilung & Ausstattung1 großer Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie 1 hofseitig gelegener Raum mit ca. 30 m², 1 Flur, 1 Teeküche, 2 Toiletten.
Ausstattung:
- Fliesenböden im gesamten Geschäftslokal
- Gasetagenheizung
- ausgestattete Teeküche
- Raumhöhe im gesamten Objekt ca. 3,90 m
- großteils schöne Gewölbedecken
- vorgesetzte Glasfassade mit Auslagennischen
- 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang
- Anlieferung über die Hofseite möglichMore detailsDas Geschäftslokal wird absofort ablösefrei langfristig auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die vormalige Nutzung war eine Galerie. Andere Nutzungsarten bis zu einer Gastro-Light sind hier prinzipiell möglich. Ein Gastgarten ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (schmale Spiegelgasse) nicht möglich.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.5.099,03 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.5.099,03
Miete netto4.850 €Betriebskosten netto249,03 €
Number of rooms2Number of WC's2
Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)FHWB Wert221,2 kWh/(m²*a)
fGEE1,94
Deposit3 BMMCommission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.5.099,03 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.5.099,03
Miete netto4.850 €Betriebskosten netto249,03 €
Number of rooms2Number of WC's2
Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)F
HWB Wert221,2 kWh/(m²*a)
fGEE1,94
D
Deposit3 BMMCommission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungU1 und U3 Stephansplatz ca. 5 Gehminuten
Autobuslinie 3A ca. 2 Gehminuten
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