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Spiegelgasse 23, 1010 Wien (Property no. 15813301)

Geschäftslokal in der Innenstadt | Ablösefrei

Rooms 2
Miete: 5.099,03 € Miete: 4.850 €
Zur Immobilie Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse visavis vom Dorotheum, Nähe Albertina bzw. Graben. Das sehr schöne Stilaltbaugeschäft punktet durch eine Raumhöhe von 3,90 m sowie Gewölbedecken und stilvollen Eingangsportalen kombiniert mit einer modernen Glasfassade. Zwecks Anlieferung ist auch ein hofseitiger Zugang mit Zufahrt in den Hof gegeben. Ablösefrei und langfristig! Aufteilung & Ausstattung 1 großer Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie 1 hofseitig gelegener Raum mit ca. 30 m², 1 Flur, 1 Teeküche, 2 Toiletten.

Ausstattung:
- Fliesenböden im gesamten Geschäftslokal
- Gasetagenheizung
- ausgestattete Teeküche
- Raumhöhe im gesamten Objekt ca. 3,90 m
- großteils schöne Gewölbedecken
- vorgesetzte Glasfassade mit Auslagennischen
- 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang
- Anlieferung über die Hofseite möglich
More details Das Geschäftslokal wird absofort ablösefrei langfristig auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die vormalige Nutzung war eine Galerie. Andere Nutzungsarten bis zu einer Gastro-Light sind hier prinzipiell möglich. Ein Gastgarten ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (schmale Spiegelgasse) nicht möglich.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 5.099,03 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 5.099,03
Miete netto 4.850 € Betriebskosten netto 249,03 €
Number of rooms 2 Number of WC's 2
Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) F HWB Wert 221,2 kWh/(m²*a)
fGEE 1,94
Deposit 3 BMM Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 5.099,03 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 5.099,03
Miete netto 4.850 € Betriebskosten netto 249,03 €
Number of rooms 2 Number of WC's 2
Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) F
HWB Wert 221,2 kWh/(m²*a)
fGEE 1,94
Deposit 3 BMM Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung U1 und U3 Stephansplatz ca. 5 Gehminuten
Autobuslinie 3A ca. 2 Gehminuten
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