Zur ImmobilieIn einer sehr zentralen Lage beim Rudolfsplatz und Salztorbrücke in Gehdistanz zu U2, U4 und U1 befindet sich dieses Palaishaus. Diese 4-Zimmer-Erstbezugswohnung punktet mit Stilelementen wie Stuckelementen, Flügeltüren, neue Fenster und Türen, großem Wohnsalon und Balkon. Der Ausblick vom Donaukanal bis zum Kahlenberg ist grandios. Zusätzlich kann auch ein Autoabstellplatz im Hof angemietet werden. Unbefristete VermietungAufteilung & Ausstattung1 Wohnsalon, 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2WCS, 1 Vorraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
Ausstattung:
- Balkon mit Säulengeländer und Ausblick zum Donaukanal
- Fischgrätparkettboden in allen Zimmern
- Nassräume, Küche und Vorraum sind verfliest
- Stukkatur im Wohnsalon
- Küche inkl. Gas-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, amerikanischer Kühl/Gefrierkombi und Eßplatz
- 2 Bäder mit Badewanne sowie Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- großer Vorraum mit Einbauschränken
- Hohe Raumhöhe
- teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- neue Isolierglasfenster
- Beleuchtungskörper in der gesamten WohnungMore detailsDie wunderschön sanierte Stilaltbauwohnung mit Balkon liegt im 3. Liftstock und ist zum Donaukanal mit Ausblick bis zum Kahlenberg sowie zur Hofseite orientiert. Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet. Ein gut brauchbares und großes Kellerabteil wird mitvermietet. Zusätzlich kann ein Autoabstellplatz im Hof um € 300,-- brutto angemietet werden. Auch eine Nutzung als Kombination Wohnung und Büro ist möglich.
Hunde sind hier nicht erlaubt
Nichtraucherwohnung
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.4.300 €
Miete netto3.572,70 €Betriebskosten netto336,39 €
Living area210 m²Balkon, Loggia & Terrasse m²3 m²Number of rooms4Number of bathrooms2Number of WC's2BasementYes
Available fromsofort
Deposit13.500 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.4.300 €
Miete netto3.572,70 €Betriebskosten netto336,39 €
Living area210 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m²3 m²
Number of rooms4Number of bathrooms2Number of WC's2BasementYes
Available fromsofort
Deposit13.500 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie Linien U1/U4 Schwedenplatz, U2 Schottenring bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Direkte Anbindung an Radweg Donaukanal. Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien Schwechat (ca. 150m zum Flughafenbus)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zur Wohnung.
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