Zur ImmobilieDiese großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung liegt mit schönem Ausblick zum Lugeck. Auch aufgrund der Ecklage der Wohnung handelt es sich um eine sehr helle Wohnung. Die typischen Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettböden sowie eine Raumhöhe von 3,50 m sind kombiniert mit modernen Küchen- und Badausstattung. Eine Nutzung als Wohnung/Büro bietet sich auch an. Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Langfristige Vermietung.Aufteilung & Ausstattung2 getrennt begehbare Zimmer, 1 großzügige Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
In den Zimmern und der Küche befindet sich ein Fischgrätparkettboden. Die Nassräume sind verfliest.
Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, 2 Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss. Gasetagenheizung.More detailsDie Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist hauptsächlich zum Lugeck sowie 1 Zimmer zur Hofseite orientiert. Sie wird ab November 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.909,09
Miete netto1.653,35 €Betriebskosten netto255,74 €
Living area103 m²Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Available fromNovember 2022Heating requirement (kwh/a²)CHWB Wert56,49 kWh/(m²*a)
fGEE1,07
Deposit6.300 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.909,09
Miete netto1.653,35 €Betriebskosten netto255,74 €
Living area103 m²Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Available fromNovember 2022Heating requirement (kwh/a²)C
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