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Lugeck 7, 1010 Wien (Property no. 15813414)

Klimatisierte Maisonette mit Terrasse in top City-Lage

Fläche m² 111 sqm
Room 2
Miete: 1.985 € Miete: 1.506,14 €
Zur Immobilie Diese moderne Loft-Maisonettewohnung ist optimal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der großzügige zweigeschoßige Wohnbereich mit Holzinnenstiege verfügt in der oberen Ebene über einen Galeriebereich, welcher optimal als Büro geeignet ist. Die moderne neuwertige Ausstattung inkl. Klimatisierung, 2 Bäder teilweise mit Marmor sowie einem offener Kamin vermitteln Gemütlichkeit. Sonnige Innenhofterrasse, tolle Innenstadtlage Nähe Stephansplatz! Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Galeriebereich, 2 Bäder, 1 separate Toilette, 1 Terrasse


- Parkettböden in den Zimmern
- Küche sowie Nassräume sind verfliest
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Isolierglasfenster mit tlw. Beschattung
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler
- Gasetagenheizung
- Klimatisierung
Further details Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken eines schönen Stilaltbaus mit Lift und ist sowohl zum Lugeck als auch zur Hofseite orientiert. Die Terrasse ist hofseitig gelegen.

Das großzügige Wohnzimmer mit derzeit ca. 50m2 kann auf Wunsch abgeteilt werden, um ein zweites (Schlaf)zimmer zu schaffen.

Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die Liftkosten von monatlich € 20,04 netto sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.985 €
Miete netto 1.506,14 € Betriebskosten netto 298,41 €
Living area 111 sqm Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 17 sqm Number of rooms 2 Number of bathrooms 2 Number of WC's 1
Year of construction 1845 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Deposit 5.960 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.985 €
Miete netto 1.506,14 € Betriebskosten netto 298,41 €
Living area 111 sqm Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 17 sqm
Number of rooms 2 Number of bathrooms 2 Number of WC's 1
Year of construction 1845 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C
HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Deposit 5.960 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.
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