Zur ImmobilieDiese moderne Loft-Maisonettewohnung ist optimal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der großzügige zweigeschoßige Wohnbereich mit Holzinnenstiege verfügt in der oberen Ebene über einen Galeriebereich, welcher optimal als Büro geeignet ist. Die moderne neuwertige Ausstattung inkl. Klimatisierung, 2 Bäder teilweise mit Marmor sowie einem offener Kamin vermitteln Gemütlichkeit. Sonnige Innenhofterrasse, tolle Innenstadtlage Nähe Stephansplatz!Aufteilung & Ausstattung1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Galeriebereich, 2 Bäder, 1 separate Toilette, 1 Terrasse
- Parkettböden in den Zimmern
- Küche sowie Nassräume sind verfliest
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Isolierglasfenster mit tlw. Beschattung
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler
- Gasetagenheizung
- KlimatisierungFurther detailsDie Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken eines schönen Stilaltbaus mit Lift und ist sowohl zum Lugeck als auch zur Hofseite orientiert. Die Terrasse ist hofseitig gelegen.
Das großzügige Wohnzimmer mit derzeit ca. 50m2 kann auf Wunsch abgeteilt werden, um ein zweites (Schlaf)zimmer zu schaffen.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die Liftkosten von monatlich € 20,04 netto sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.985 €
Miete netto1.506,14 €Betriebskosten netto298,41 €
Living area111 sqmNumber of terraces1Balkon, Loggia & Terrasse m²17 sqmNumber of rooms2Number of bathrooms2Number of WC's1
Year of construction1845Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)CHWB Wert93,6 kWh/(m²*a)
fGEE1,86
Deposit5.960 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.985 €
Miete netto1.506,14 €Betriebskosten netto298,41 €
Living area111 sqmNumber of terraces1
Balkon, Loggia & Terrasse m²17 sqm
Number of rooms2Number of bathrooms2Number of WC's1
Year of construction1845Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)C
HWB Wert93,6 kWh/(m²*a)
fGEE1,86
D
Deposit5.960 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist.
Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).
