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Zollergasse 13, 1070 Wien (Property no. 15813417)

Exklusives Stadt-Apartment mit Balkon & Terrasse in Top Lage

Fläche m² 158 m²
Room 3
Miete: 3.290 € Miete: 2.656,19 €
Zur Immobilie In einem beeindruckendem Jugendstilaltbau liegt diese einzigartige exklusive Stadtwohnung. Die erst im Jahr 2021 stattgefundene Generalsanierung macht den Zustand des Objekts hervorragend und bietet exklusives Ambiente vereint mit Funktionalität und Design. Der außergewöhnliche Charakter und eher offen gestaltete Grundriss lässt jedes Interior-Herz höher schlagen. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße runden dieses Top-Angebot ab. Aufteilung & Ausstattung 1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift

Ausstattung:

- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlange
- Altbauraumhöhe
More details Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in die Wohnung) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.410,47
Miete netto 2.656,19 € Betriebskosten netto 334,72 €
Living area 158 m² Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 m² Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 1911 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Deposit 9.870 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.410,47
Miete netto 2.656,19 € Betriebskosten netto 334,72 €
Living area 158 m² Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 m²
Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 1911 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C
HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Deposit 9.870 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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