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Maroltingergasse 92, 1160 Wien (Property no. 15813441)

ruhige Neubauwohnung mit Balkon I Erstbezug nach Generalsanierung

Fläche m² 55 sqm
Room 2
Miete: 895 € Miete: 628,81 €
Zur Immobilie Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung mit Balkon verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt. Kochen Sie gemeinsam in der im Wohnraum integrierten Einbauküche und genießen Sie gemeinsame Abendstunden auf dem ruhig gelegenen Balkon. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die unbefristete Vermietung runden das Angebot ab. Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Balkon (ca. 6,32 m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Gasheizungsanlage
- Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
Further details Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 895 €
Miete netto 628,81 € Betriebskosten netto 184,83 €
Living area 55 sqm Balkon, Loggia & Terrasse m² 6 sqm Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2015 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 27,96 kWh/(m²*a)
fGEE 0,83
Deposit 2.685 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 895 €
Miete netto 628,81 € Betriebskosten netto 184,83 €
Living area 55 sqm
Balkon, Loggia & Terrasse m² 6 sqm
Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2015 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 27,96 kWh/(m²*a)
fGEE 0,83
Deposit 2.685 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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