Goethegasse 3, 1010 Wien (Property no. 15813452)

Dachterrassenwohnung im Palais Schey am Burggarten

Fläche m² 188 sqm

Room 4

Miete: 8.950 € Miete: 7.636,36 €

Zur Immobilie In einzigartiger Lage in einem Ringstraßenpalais mit direktem Blick in den Burggarten befindet sich diese elegante Maisonettewohnung. Die großen Terrasse mit atemberaubenden (unverbaubaren) Wienblick ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Die besondere Wohnqualität dieser 4-Zimmer-Wohnung liegt auch in der Raumausstattung - jeder Schlafraum mit eigenem Bad, integrierte Schranksysteme, offener Kamin im Wohnzimmer und topmoderne Küche. Aufteilung & Ausstattung 4.OG: Vorraum, 2 Zimmer, 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Atrium
DG: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Abstellraum, 2 Terrassen (ca. 56,28m2)

Ausstattung:

- Helle, hochwertige Eichendielenböden in den Wohnräumen und der Wohnküche
- Helle Holzdielen im Freibereich
- Terrassen und Atrium mit Schiebetüren sowie Wasser- und Stromanschluss
- Bäder und Toiletten mit großformatigen Fliesen und Spiegel, sowie begehbare Duschen mit Glaswand
- Decken- und Wandleuchten in der gesamten Wohnung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Einbaugeräte und versenkbarem Dunstabzug
- Waschmaschine und Waschtrockner im Wirtschaftsraum
- moderne Schrankraummöblierungen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörpern in den Bädern.
- SAT- sowie UPC-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1 mit Glasfasertechnologie) im Wohnzimmer und zusätzliche Leerrohre in allen Räumen
- 3-fach-Alu-Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Sicherheitseingangstür, Zentralsperranlage
- Video-Gegensprechanlage Further details Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß + Dachgeschoß. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.950 €

Miete netto 7.636,36 € Betriebskosten netto 500 €

Living area 188 sqm Number of terraces 2 Balkon, Loggia & Terrasse m² 56 sqm Number of rooms 4 Number of bathrooms 3 Number of WC's 1 Basement No

Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 44,95 kWh/(m²*a)

fGEE 0,79

Deposit 26.850 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.950 €

Miete netto 7.636,36 € Betriebskosten netto 500 €

Living area 188 sqm Number of terraces 2

Balkon, Loggia & Terrasse m² 56 sqm

Number of rooms 4 Number of bathrooms 3 Number of WC's 1 Basement No

Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) B

HWB Wert 44,95 kWh/(m²*a)

fGEE 0,79

Deposit 26.850 € Commission 2 BMM

Lage & Verkehrsanbindung Die U1, U2, U4 Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 & D bieten einen optimale Verkehrsanbindung.
Auf der nahe gelegene Kärntner Straße finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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Mrs. Gabriele Einfalt
Phone +43 1 478 49 69 49

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Office area 120 sqm

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