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Zollergasse 13, 1070 Wien (Property no. 15813453)

Extravagantes Loft-Büro in Architekturjuwel

Fläche m² 158 sqm
Room 3
Miete: 2.650 € Miete: 2.650 €
Zur Immobilie Dieses extravagante Loft-Büro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Loft-Büro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab. Aufteilung & Ausstattung 1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift

Ausstattung:

- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- Altbauraumhöhe
Further details Das Büro liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in das Büro) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.650
Miete netto 2.650 €
Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 sqm Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 1911 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Deposit 10.745 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.650
Miete netto 2.650 €
Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 sqm
Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 1911 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C
HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Deposit 10.745 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Büro entfernt.

Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.

In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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