Zur ImmobilieDieses herrschaftliche Stilaltbüro mit über 220 m² und 6 Büroräumen wurde unter Erhaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren, Klopfbalkon und Parkettböden) komplett neu saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Wohnnutzung möglich. Unbefristete VermietungAufteilung & Ausstattung6 Zimmer, 1 Küche/Mitarbeiterraum, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 (Klopf-)Balkon
Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum neu geschliffen und versiegelt
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Eigener Mitarbeiterraum mit einer neue Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss
- Doppelflügeltüren und hohe Doppelflügelfenster neu saniert
- Typische Altbauraumhöhe
- GasetagenheizungFurther detailsDieses Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Im Haus kann ein zusätzlicher Garagenplatz angemietet werden.
Stapelparkplatz monatlich zusätzlich € 256,08 netto.
Einzelparkplatz monatlich zusätzlich € 299,06 netto.
Keine Verkabelung vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 507,72 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.122 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.3.122
Miete netto3.122 €
Number of rooms6Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1923Available fromsofort
Deposit21.780 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.122 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.3.122
Miete netto3.122 €
Number of rooms6Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1923Available fromsofort
Deposit21.780 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungAm Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
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