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Trattnerhof 2, 1010 Wien (Property no. 15813481)

Klimatisiertes Büro am Graben/Trattnerhof / Erstbezug

Fläche m² 120 sqm
Room 4
Miete: 3.083 € Miete: 3.083 €
Zur Immobilie Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof mit stilvollem Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Eine moderne Ausstattung inkl. Klimatisierung, Küche, steht zur Verfügung. Aufgrund der unbefristeten Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren steht einer langfristigen Anmietung nichts im Wege. Aufteilung & Ausstattung Büro mit 4 Zimmer , 1 Küche, 1 WC, Vorraum, zusammen ca. 119m²

Ausstattung:

- Parkettböden
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- neue Einbauküche
- Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil mit ca. 21m²
Further details Das Eckbüro mit einer Nutzfläche von 118,94m² liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Trattnerhof, zur Goldschmiedgasse sowie zum Innenhof orientiert. Zum Büro gehört ein trockenes, gut beheiztes Kellerabteil mit 21,2m². Das Büro inkl. Keller wird ab sofort vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Heizkosten und Warmwasser sind in den monatlichen Betriebskosten von netto €837,52 bereits enthalten.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.083 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 3.083
Miete netto 3.083 €
Number of rooms 4 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 1912 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D HWB Wert 113,25 kWh/(m²*a)
fGEE 1,44
Deposit 23.530 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.083 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 3.083
Miete netto 3.083 €
Number of rooms 4 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 1912 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D
HWB Wert 113,25 kWh/(m²*a)
fGEE 1,44
Deposit 23.530 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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