Zur ImmobilieIm berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof mit stilvollem Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Eine moderne Ausstattung inkl. Klimatisierung, Küche, steht zur Verfügung. Aufgrund der unbefristeten Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren steht einer langfristigen Anmietung nichts im Wege.Aufteilung & AusstattungBüro mit 4 Zimmer , 1 Küche, 1 WC, Vorraum, zusammen ca. 119m²
Ausstattung:
- Parkettböden
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- neue Einbauküche
- Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil mit ca. 21m²Further detailsDas Eckbüro mit einer Nutzfläche von 118,94m² liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Trattnerhof, zur Goldschmiedgasse sowie zum Innenhof orientiert. Zum Büro gehört ein trockenes, gut beheiztes Kellerabteil mit 21,2m². Das Büro inkl. Keller wird ab sofort vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Heizkosten und Warmwasser sind in den monatlichen Betriebskosten von netto €837,52 bereits enthalten.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.083 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.3.083
Miete netto3.083 €
Number of rooms4Number of WC's1BasementYes
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)DHWB Wert113,25 kWh/(m²*a)
fGEE1,44
Deposit23.530 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.083 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.3.083
Miete netto3.083 €
Number of rooms4Number of WC's1BasementYes
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)D
HWB Wert113,25 kWh/(m²*a)
fGEE1,44
D
Deposit23.530 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungEine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Mrs. Gabriele Einfalt Phone+43 1 478 49 69 49
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