Zur ImmobilieDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung eignet sich ideal als 2er-WG. Sie befindet sich in einer sehr guten Wohngegend im 8. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen gemütlichen Charme und einer unbefristeten Vermietung. Die zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.Aufteilung & Ausstattung2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume, Küche und Vorraum sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- GasetagenheizungFurther detailsDie Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) und ist zur Wickenburggasse sowie in den Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Nichtraucherwohnung
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.095 €
Miete netto824,75 €Betriebskosten netto170,70 €
Living area67 sqmNumber of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Year of construction1880Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)DHWB Wert116 kWh/(m²*a)
fGEE2,57
Deposit3.285 €
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.095 €
Miete netto824,75 €Betriebskosten netto170,70 €
Living area67 sqmNumber of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Year of construction1880Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)D
HWB Wert116 kWh/(m²*a)
fGEE2,57
E
Deposit3.285 €
Lage & VerkehrsanbindungDie Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U2 Rathaus entfernt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 & 44 in unmittelbarer Nähe.
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